回龙观社区有哪些小区（回龙观的热门小区一览）

小区感受

1、小区亮点

亮点一：小区低，居住舒适

小区为1.1，是一个低密度社区。低相应的人均绿地面积也就较大。且小区楼间距较大，楼栋布局广阔，视野宽广，人口密度也较大，这点为这里的住户到来了既安静又宽松的生活空间，保障了居民在这里居住的私密性和性。其次，较低的也可以在很大程度上降低小区公共设施的损耗，减少公共设施和公共空间的使用率，从而达到增加使用年限的目的。

亮点二：社区活动多样，邻里关系和睦

小汤在踩盘过程中看到有位老人家，在道路旁边研究花草，询问后得知，小区内有每周组织的绿植种植及养护知识的学习活动，并在社区实地规划设计景观，打造一个花园式休闲区。

不仅如此，还有有根据不同的节日举办的包粽子、七一文艺汇演等节日活动，还有针对2-3岁的婴幼儿组织的教育类活动，面向青少年举办的剪纸展览，面向中老年举办的园艺类讲座。很多居民都表示每次活动的时候，报名参加的人都很多，热闹。

小区内的各项文化活动不仅提升了居民的知识储备，也增进了邻里之间的感情，使得整个社区的居住氛围更加和谐。

亮点三：住户稳定且单一，人口流动量小

小区住户群体整体比较稳定，小汤在踩盘途中了解到，该小区住户大多数是本地住户或者是附近的上班族，居住人口较为单一，生活氛围浓厚，人口流动量较小。由此可见小区性较高，私密性也相对较强。且人口流动量较小也方便了小区物业更好地管理、改善小区，居民也可放心居住。

亮点四：就医便捷，购物体验愉快

离小区几百米远的地方是一家大型主题休闲购物广场—北店时代广场，商场内品牌众多，可以满足居民日常购物所需。小区周边也能发现很多超市，购买生活用品也较为方便。小区附近银行较多，可以满足附近居民的金融需求。

龙跃苑二区附近的就医条件较为便利，小区周边就有多家药店、诊所，日常需要都可以满足。且车程6分钟就可以到达三级甲等的昌平区中西医结合医院和三级专科医院北京回龙观医院，两所医院均科室齐全，可以满足业主基本的医疗需求。住户不用为病痛奔波，节省排队等候时间。

2、小区槽点

槽点一：人车不分流，停车位较少

小区车位没有产权，无法购买。且小区内车位比为1:0.4，前期规划前瞻性不足导致小区停车位严重不足，停车较为困难。这点对于有车一族而言易造成较大困扰，试想结束一天疲惫的工作后，回到小区迟迟找不到可停之处，势必会更加身心俱疲。

同时，车位紧张也造成了小区乱停车的现象，既影响小区整体美观又易出现剐蹭现象，影响居住体验。且小区人车不分流，对于小区内散步行走的居民来说，可能出现隐患。

槽点二：距离地铁站较远，交通不便

距离小区最近的地铁站为霍营地铁站，但需要步行20分钟方可到达，换为骑行也需要9分钟之久，中途浪费时间较长，交通较为不便。尤其是在雨雪天气对于依赖地铁通勤人群来说，造成了很大的不便。但对于自驾人群而言，影响相对较小。

小区总结

幸福说

小汤在一番踩盘之后认为龙跃苑二区的优点是整体居住舒适度较高，低密度的居住环境让社区的氛围比较舒适。从户型上来看，小区的户型属于较为经典的户型，有两居、三居、四居，其中四居的户型面积较大，对于人口较多的家庭而言，更为宽松，居住体验更好。

内部配套较为齐全，居民健身、休闲的需求均可满足。而周边配套上，购物资源较为丰富，而且就医方便，可满足居民日常采买及看病的需求。并且娱乐休闲的选择性较多，居民的整体生活体验更为丰富。在交通上，小区与地铁站距离较远，地铁出行较为不便，对于依赖地铁通勤的上班族而言，显然是弊大于利，造成了较大不便。

但小区也存在着众多老旧小区的“通病”，人车不分流、停车位较少是个较大的问题，易造成车辆乱停乱放，且对于有车一族而言会在较大程度上降低居住舒适度。

总的来说，龙跃苑二区有着成熟的配套，加上该小区较低的售价，在回龙观板块还是比较占有优势的，性价比很高。